按揭的房子可以办理他项权证吗

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• 问按揭房屋如何办理他项权证
  

  当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的房产证，你把他项权证给别人对双方来说只是一个本本而已，没有任何法律作用是无效的。

• 问按揭房如何办理他项权证呢
  

  当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的房产证，你把他项权证给别人对双方来说只是一个本本而已，没有任何法律作用是无效的。

• 问房贷按揭后, 办理他项权证怎么办理
  

  抵押贷款还清后，可到贷款机构办理《房屋其他权证》和《贷款结清证明》。房地产地产所在区、县房地产交易中心的抵押。 办理房屋抵押注销业务时，需填写抵押注销申请表，并提供贷款机构给予借款人的贷款结算证明； 以及我需要提供的《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或《抵押证明》。

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