没交物业费，物业有权利把门禁卡取消，开不开单元门，回不了家吗？

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• 问物业有权利不让业主回家吗
  

  物业没有权利不让业主回家。业主和物业公司之间是“雇佣关系”，即业主雇佣物业公司来为他们提供服务，维持小区的秩序安全和环境卫生，并参与公共事务的日常管理。而相应地，业主既然接受了物业公司的服务，就应当支付相应的物业费用。如果业主无正当理由拒绝支付，则构成违约，应当承担相应的违约责任。

• 问开发商不交物业费找哪个部门投诉
  

  1，根据国务院《物业管理条例》第5条，第49条规定，与物业发生纠纷，可向区（县）房产局物业管理科投诉，可向市房产局物业管理处投诉——如果不管，可提起行政诉讼，告它不作为； 2，“开发商收了契物门牌工本 6352元。交钱的时候他们只是口头上说了里面含有 1年的物业费。”，有没有开发商的证据——比如录音（现在用电话补录也行）；比如发票，收据，合同等书证；如果有可交复印件给房产局，或者直接告物业和开发商； 3，还可以向物价局投诉；还可向消协投诉； 4，看看票据，到底交的是什么费？自己首先要搞清楚；上网查找和下载《物业管理条例》＋本地州（县，市）的物业管理文件＋物价局发的物业服务收费办法，弄懂物业错在何处，依法维护自己的合法权益。

• 问物业有没有权利不让业主开车进小区吗
  

  没有权利。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

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