侵犯承租人优先购买权的售房合同是否有效呢

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• 问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗
  

  侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权的，应当向承租人承担赔偿责任，出租人以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

• 问侵犯优先购买权合同是否有效
  

  侵害优先购买权的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中，承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当通知承租人，没有通知的，出租人可以承担赔偿责任，但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问侵犯优先购买权的合同是否有效？
  

  侵害优先购买权的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中，承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当通知承租人，没有通知的，出租人可以承担赔偿责任，但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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