购房合同已过90天可以办理房产证吗

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• 问购房合同丢了可以办理房产证吗
  

  购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

• 问房产证已过户购房合同还有效吗
  

  房产证已过户购房协议还有法律效力。购房协议是买卖双方在有完全民事行为能力的前提下，签订的真实意思表示的合同，房产买卖内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使办理了过户登记手续，协议仍然有法律效力。

• 问有购房合同可以办房产证吗
  

  对于你提出来的有购房合同就能办房产证吗，我的意思是可以的，可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。开发商同意，将办理房产证资料交与您本人，然后直接去房管局办理就行了。

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