没有房产证可以办理购房合同吗

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• 问没有购房合同能办理房产证吗
  

  没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。

• 问没有房产证的购房合同可以公证吗
  

  没有房产证不可以做房屋产权公正，依据《公证法》第31条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不与公正。 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不与公正。

• 问没有房产证有购房合同可以做析产吗
  

  您的想法应该来讲实现起来存在一定的困难，因为您们房屋的所有形式为共同共有不是按份共有，那么根据法律规定，共同共有人处分共有财产时需要全体共有人的一致同意，所以您们在没有达成一致同意的情况下，很难处分共有房屋。另外您们对于房屋的产权性质已经很明确了，不存在析产的情况了，所以您们也不可能形成析产诉讼。建议您们还是尽量协商解决为好。

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