现房交易流程是怎样的？-法师兄

交易流程如下： (1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 (2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 (3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 (4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。

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交易流程如下： (1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 (2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 (3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方...

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1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领房改房取《房改房上市交易申请表》; 2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职...

（一）去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；（三）拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件）；（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。（六）完成了在房改办的所有手续。

1、房屋的或者卖方寻找一件信用较好的房屋中介公司，将自己所要出售的房屋信息或者想要购买的房屋类型进行登记。2、房屋买卖双方在房屋中介的协调下，对房屋的价格、付款方式、物业交接等事项进行初步商定。3、买卖双方准备好相关证件供中介或者对方验证，如：明、、土地证等相关文件。4、房屋中介验证各方文件后，与房屋买卖双方一起详细协商房屋买卖事项，并拟定房屋。5、签订三方合同。(注意：一般情况下，房屋中介提供的是格式合同，但每套房屋的情况不同，要交接的事项也不同，因此，房屋买卖双方应根据实际情况进行协商，并将协商结果写进合同内。)6、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、、中介开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票。7、如果房屋存在抵押情形，卖方应在规定时间内将房屋的抵押解除。(如果合同中约定由买卖双方协力解押，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。)8、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续。

房地产交易是房屋所有者转让房屋，卖给他人的过程。第一，交易双方应初步谈判价格、支付方式、交货日期等事项，达到初步意向。第二，需要检查文件，交易双方持有房地产证明书原件，向房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否检查、抵押、房屋所有权人是否一致等。第三，签订合同，买卖双方协商房价、预付款、首付款、资金监督、违约责任等。确定这一点后，买卖双方与中介人签订三方合同，或买卖双方签订合同，按合同约定履行合同。第四，按协议约定履行预付款，支付首付款，按合同约定解除，办理户口手续。第五，交房，完成合同约定后，买卖交易双方需要办理房屋交接手续、水、电等。卖家给买家钥匙时，房屋的交易流程基本完成。在这里房地产律师需要注意的是，充分重视第二步的文件检查是重要的一步。许多公保人在房屋交易过程中不重视这一步，造成巨大损失。