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房产交易的流程是怎样的

2022-04-16 1,195人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,949
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专业分析

房产交易的流程是： 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：一、房地产转让当事人签订书面转让合同；二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；四、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；六、房地产管理部门核发过户单。

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