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交易房改房流程是怎样的？有期限的吗？

2024-05-28 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

交易房改房流程大致分下面几步走：第一步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5至7个工作日。第二步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。第三步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第四步，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权，拿受理单。第五步，凭受理单向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。第六步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第七步，凭完税契证到土地管理部门办理土地证买卖的话肯定是要交契税的，5年时限是和营业税有关！

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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