房屋过户需要准备手续和资料呢？

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• 问房屋过户需要哪些资料和手续
  

  房屋过户的手续，1房屋证原件，复印件；2身份证原件、复印件（你们俩人的）；3契税单据原件、复印件；4房屋测绘图纸；5房地产评估报告；6房屋买卖合同；7房屋查档证明花费，通常是买方交纳，若是正规的花费， 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全部的5.5%(房屋证不到5年的)但是，你们是父子，所以，能够将交易的总额减少一下，这样缴税就少很多流程：先到房管中心查看，也就是准备的手续里的7，同时到房管中心认可的评估部门进行评估5，还同时进行房屋测绘4，这些需要的时间是两周，之后才能够过户和缴税

• 问二手房过户手续需要准备哪些资料
  

  二手房转按揭双方需要准备的资料如下： 1、双方的身份证明； 2、买方的收入证明或还款能力证明； 3、购房合同； 4、办理按揭贷款的银行要求提供的其它材料。《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

• 问二手房过户需要准备哪些资料呢？
  

  二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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