房屋的土地使用年限是多少年

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• 问房屋的土地使用年限是多少？
  

  根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年;工业用地土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年;综合或者其他用地土地使用年限为50年，全国统一执行。根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。2007年10月1日起施行的《物权法》中的也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

• 问房屋的土地使用年限是多少
  

  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 住宅的土地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为五十年。

• 问房屋的土地使用权年限是多少年
  

  住宅用地使用年限为：住宅用地房屋全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一实施的土地使用年限为40年。

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