什么是违法转让土地使用权

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• 问土地使用权转让什么是权属转让
  

  一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县相关部门土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。

• 问非法转让土地使用权罪违法吗，非法转让土地使用权罪与非法变卖土地使用权罪量刑标准是什么
  

  1、非法转让、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。2、第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。3、第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

• 问什么是土地使用权转让
  

  一般土地使用权转让是指土地使用者重新转移土地使用权的行为，包括出售、更换和赠送。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发，使用土地的，不得转让土地使用权。土地使用权转让要签转让合同。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中明确记载的权利、义务随之转让，土地使用权转让时，其地面建筑物、其他附着物的所有权转让规定进行户籍登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。

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