有关如何申报租赁房产税的指南-法师兄

纳税人远程申报房产税的步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步：登记房产信息在登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。第三步：房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。注意事项： 1. 网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 2. 纳税人至办税服务厅办理自行纳税申报的，办税服务厅接收纳税人申报资料信息，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，是否与税收优惠备案核准信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。 3. 纳税人通过”广西地税网—金税三期网上办税平台”办理纳税申报的，如果纳税人已取得数字证书（CA认证），无需向主管税务机关报送纸质纳税申报表，但应按有关法律法规的规定，做好所有纳税申报表的纸质资料保管备查。如果纳税人未取得数字证书（CA认证），需按年一次性向主管税务机关报送纸质纳税申报表，报送时间为年度终了后5个月内。办税服务厅接收纳税人报送的纸质纳税申报表，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与已申报信息及税收优惠备案核准信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。 4. 为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目，涉及税收优惠减免事项申报业务，需按税收优惠事项办理的相关要求办理。 5. 纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具税收票证。 6. 办税服务厅人员在相应申报表上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档。 7. 在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

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纳税人远程申报房产税的步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“...

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(1)纳税申报表; (2)财务会议报表及说明资料; (3)增值税一般纳税人还需提供：增值税申请抵扣凭证，发票领、用、存月报表，增值税销项税额...

零租金房产税的申报方式以及征收标准和计算方法如下: 房产税的征收标准有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。房产税税率采用比例税率。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据: 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2%) 2. 以房产租金收入为计税依据: 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%) 负有缴纳房产税义务的单位或个人,包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳房产税。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或使用人纳税;无租使用其他房产的问题,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税;外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产,不征收房产税。

商业用房出租如何征收房产税？一、从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算 1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税； 2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）； 3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。商业用房房产税征收流程是什么？一、根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。二、购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 1、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

房产税与承租户多少没关系，与租赁期是否一致也没关系。房产税一般一年一交。如租赁中交了房产税，业主就不交，政府是根据你证记载及房产值来算房产税的。