房产证怎么加上老婆的名字-法师兄

1．证件准备：前往房管局前需备齐结婚证、身份证、房产证等相关证件，并保证夫妻双方亲自参加，不得委派他人代理。 2．付款事宜：到达房管局后，请耐心等候。 3．获取新房产证：待以上流程办理完毕后，加名人权工作便告结束，约为10个工作日后（含节假日），可至房管局领取新房产证，此时房产证上将显示夫妻二人姓名。 4．注意事项：房产证办理费用因情况而异，主要分为三类：第一类：有房无贷，仅需支付80元工本费、25元地籍图费及5元贴花费，顺利的话20天内即可获得新房产证；第二类：有房有贷，需先至银行办理抵押变更手续，除支付110元手续费外，若为纯公积金贷款，则额外支付100元；若为组合贷款（公积金＋商业贷款），则额外支付200元；第三类：未婚或无直系血缘关系者欲在房产证上加名，视同房屋交易，需另行支付相应费用。

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如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式： 1、...

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在房产证上加老婆的名字，要携带好结婚证，身份证，房产证，去房地产交易中心办理手续，缴纳相应的费用，一段时间后就可以领取新的房产证了，办这个手...

1：不加她的名字她没什么损失，您这属于是婚前财产。2：如果公正加入她的名字这套房子就属于你们夫妻公共财产，如果你们不幸离婚的话这房子会有她一半儿。3：如果您坚持不加她的名字不属于违法，因为这套房是您的婚前财产，属于您个人的，如果她执意不惜一切要求甚至威胁您让您她的名字加进去就是她违法，属于威胁利诱骗取婚前财产性质。4：最后一个问题不好回答，因为我不了解您夫妻双方的情况，家家都有一本经，具体您还是需要您自己考虑，多想想夫妻现在的状况，双方家里的态度意见，以及生活上是否都是为了这个家，如果都好的话公正也没什么，毕竟夫妻吗，一辈子的事，男人就应该大度点这是应该的。如果日子真的觉得过不长，那就没必要公正了，毕竟那是您辛苦工作血汗钱换来的房子，是坚决不能交给一个跟你走不到最后的人手里的。

房产证加老婆的名字是不用交税的，因为房产是属于夫妻共同财产的情况下，只需要支付规定标准的手续费就可以增加名字，但如果涉及婚前增加姓名的，则属于赠予行为，是需要支付税款的。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。二、房产证上加名字需要多少费用如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。三、房产证上加名字需要注意什么 1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。2、加名字的对象：房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。