产证上加老婆名字要同住人签字吗

2023-06-07 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

产证上加老婆名字是否要同住人签字视情况而定，具体情况如下： 1、同住人是产权拥有人，则需要同住人签字； 2、同住人不是产权拥有人，则不需要同住人签字。哪些房产是夫妻共有财产： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。综上所述，房产证上想要加上其他人的名字其实是产权人的变更问题，如果房屋的购买是几个家庭成员共同出资或者按照医嘱/继承等取得的，房屋属于几个家庭成员共同所有，那么房产证变更名字应当经过几个产权人的一致同意。如果房屋是个人购买产权人仅登记了购买人的名字，那么房产证上添加其他人的名字只需要产权人自己同意即可。如果您的房产证上记载的名字不是实际购买人，那么可能涉及到赠与的问题，根据相关规定，赠与后经过不动产登记手续，房屋的产权人即为受赠与人，那么受赠与人有权自行决定房产的产权处分，可以自己决定是否在房产证上加名字。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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