物业公司停止服务的相关法律规定-法师兄

根据合同约定,按照物业服务合同的约定,如果业主不交物业费,物业服务企业有权依照合同中的规定行使其权利。此外,在物业费取消时,物业服务企业也可以停止提供服务。根据《民法典》第284条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。同时,根据《民法典》第287条规定,业主有权请求建设单位、物业服务企业或其他管理人承担民事责任,保护自己的合法权益。

答

按物业合同的约定，如果不交物业费，物业享有合同中的权利。...

答

1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同...

对物业服务企业的管理规定有：物业服务企业应当公平竞争、依法进行物业管理，物业服务收费应当合理，坚持物业管理服务第一。物业管理以业主需要为核心，固定物业管理区域统一进行管理，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业应当权责分明。

在现代社会中,物业管理小区通常会聘请物业服务公司对小区进行管理,并要求业主支付相应的物业费。由于双方的特殊法律关系,业主和物业之间经常会出现一些纠纷。针对这些问题,根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。在投诉之前,业主应该做好相应的准备工作,例如证据的收集和整理,重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据。证据必须充分完整。针对物业公司的行为,业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。该部门是物业行业的主管部门。在投诉时,建议业主尽量避免采用口头投诉的方式,而应采用书面方式提交。如果投诉无法解决争议,建议业主向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十八条的规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。温馨提示:如果遇到与相似法律问题有关细节或证据不同,答案也会有所不同。建议咨询律师,以获得更专业的解答。

业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并遵守下列规定：(一)符合国家、省和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、非业主使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务;(四)协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作;(五)接受社区居民委员会监督指导，配合做好社区管理相关工作。物业服务企业在物业服务合同签订之日起十五日内应当将合同副本报物业所在区、县(市)房产主管部门备案。