业主欠，物业停止服务的说辞

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• 问物业公司是否可以因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务
  

  1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。

• 问物业中止服务，费用该返还业主么？
  

  如果物业违约，可就当时业主与物业签订的合同提出争议，要求返还物业费。可来律师事务所当面就合同做出咨询。

• 问物业服务中物业服务业主有哪些权利
  

  物业活动中的业主权利包括以下内容：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。；（4）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。

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