购房定金未签订合同能否退还？-法师兄

购房定金未签订合同能否退还？

2025-01-28

1. 如果购房者违约,则无法收回任何钱财; 2. 如果开发商违约,则可以要求退款; 3. 如果责任不可归咎于任何一方,则可以要求退款。双方在签署购房订单后交纳的定金将作为合同的约定保证金,以确保合同的签署。根据法律规定,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债务的担保。如果债务人履行债务,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,则应双倍返还定金。根据“由于不可归责于当事人双方的原因,商品房买卖合同无法达成协议,出卖人应将定金返还给买受人”的规定。

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问定金能否退还？租赁合同未签订

答

在租房时,房东通常会要求租客支付一定的定金,并在签署合同后将其退还给租客。然而,并非所有房东都会按照协议退还定金。实际上,很多房东以各种理由...
问商品房订购合同定金能否退还

答

商品房订购合同定金能否退还，是根据具体情况分析处理的。我国法律规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...

一、租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。二、定金与订金的区别 1、定金是法律上的一个专业术语，依据《民法典》第五百八十七条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。 2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。三、根据《民法典》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。四、《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。