房子的质保期一般是多少年?

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• 问房屋屋顶防水质保期一般是多少年
  

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

• 问工程保质期一般是多少
  

  建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。

• 问房屋保修期一般是多少年？
  

  住宅使用说明书中房屋各部位的保修期： 　　（１）房屋的屋面防水３年。 　　（２）房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年。 　　（３）房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落１年。 　　（４）房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂１年。 　　（５）房屋的门窗翘裂、五金件损坏１年。 　　（６）房屋的管道堵塞２个月。 　　（７）房屋的供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期。 　　（８）房屋的卫生洁具１年。 　　（９）房屋的灯具、电器开关６个月。 　　（１０）房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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