房屋屋顶防水质保期一般是多少年

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• 问房屋保修期一般是多少年？
  

  住宅使用说明书中房屋各部位的保修期： 　　（１）房屋的屋面防水３年。 　　（２）房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年。 　　（３）房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落１年。 　　（４）房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂１年。 　　（５）房屋的门窗翘裂、五金件损坏１年。 　　（６）房屋的管道堵塞２个月。 　　（７）房屋的供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期。 　　（８）房屋的卫生洁具１年。 　　（９）房屋的灯具、电器开关６个月。 　　（１０）房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

• 问房屋水管保修期多少年
  

  房屋水管保修期为两年。具体规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为（1）基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限（2）屋顶防水工程，具有防水要求的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年（3）供热和供冷系统，为2个供暖期，供冷期（4）电气管道、排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期，从竣工验收合格之日起计算。

• 问屋面防水工程多少年保修？
  

  屋面防水工程最低保修期为5年。根据《房屋建筑工程质量保证办法》第七条的规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏5年；（三）供热供冷系统2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

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