房屋质保期是多少年一年的

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• 问民房保质期是多少年
  

  民房保质期为70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

• 问房屋保修期一般多少年
  

  房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了各部位的保修年限。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

• 问房屋保修期限一般是多少年
  

  房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了各部位的保修年限。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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