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房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程,保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四...
房屋水管保修期为2年。房屋水管保修期是物业开发建设单位在物业交付使用后对业主房屋排水管承担保修责任的期限,自工程竣工验收之日起计算。...
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2000年6月30日国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》,该办法规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。5年是最低保修期限。你可以找开发商要求修复,并主张维修期间的房屋租赁费。 开发商和物业互相推诿,迟迟未能解决,你们可以去房管局投诉。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度; 第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期期限第二条屋面有防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透,为5年保质期。第四条电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。 综上所述,给排水管道的保修期为2年,从交房时起算,现在已经超过了保修期限了,只能用户自己维护。
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