两人是否可以共同贷款购买同一套房子？-法师兄

共有方式主要包括共同共有和按份共有两类。尽管合伙购置的房地产，各个成员的姓名皆可记录在房产权属证书之上，但在房产证上仍需明确体现该房地产的共有方式，这是非常关键的。因为这两种不同的共有方式，将直接影响购房者对未来住房分配及处置方法的差异性。共同共有是指没有份额大小之区分的共有形式，分割时通常采用平均分配的原则，同时会综合考虑各成员所承担的资金投入等因素。而按份共有则依据出资比例进行分割，除非事前双方已协商决定不按照出资比例进行分成。《个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应满足以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在...

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被拆迁房子是个人财产，拆迁款买的房子就是个人财产；婚后共同买的是夫妻共同财产，一人一半。...

购买房子的资格都具备的话，应该是可以几个人购买的，产权登记为共有，要做好份额的区分，防范纠纷。

现在对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。通知对原有《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中首次购买普通住房契税优惠政策问题予以了明确。通知要求,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说,共同购买普通住房时,只要其中一人不是初次购房者,就无法享受首次购买普通住房的有关契税政策优惠。之前是对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。这一优惠政策的出台,刺激了房地产市场的消费。而最新下发的通知,则将收窄享受这一优惠政策的范围。

一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。