厂房要不要交房产税-法师兄

除以下情况外，还需要缴纳。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，第五条下列房地产免除房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产二、国家财政部门支付事业经费的公司自用房地产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产四、个人非营业用房地产五、经财政部批准免税的其他房地产。第六条除本条例第五条规定人外，纳税人纳税确实困难的，省、自治区、直辖市人民政府可以定期减免或免除房地产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

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公司的厂房需要交房产税。有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) 2、以房产租...

答

工厂的装修费用应缴纳财产税。属于工厂不可分割的天花板、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气、智能建筑设备等装修费用，即使工厂达到预定使用状态前发...

可以申请不交。根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。一、计税依据 1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。还应注意以下三点问题： (1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 2.从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2 (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税应纳税额的计算 1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 2.从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12。

建筑业都是地税，交营业所，没有国税增值税。若房屋为自有，装修费用应计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，一般在5年内计提折旧。借款：固定资产－装修费用贷款：在建工程装修费用单独计提折旧时：借款：管理费用贷款：累计折旧如果房屋出租，需要处理：借款：长期待摊费用－租赁固定资产改良费用贷款：银行存款按租赁期摊销：借款：管理费用贷款：长期待摊费用－租赁固定资产改良费用。

（一）企业根据搬迁计划，在异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建设与搬迁前相同或类似性质，用途或新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或改进其他固定资产，或技术改造，或安置员工，允许搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改进支出，技术改造支出和员工安置支出后的馀额，计入企业应纳税所得额。（二）企业没有重置或改良固定资产，技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（3）企业利用政策转移或处置收入购买或改良的固定资产，可按现行税收规定计算折旧或摊销，在企业所得税前扣除。