拍卖的房产是否肯定可以办产权证

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• 问没有房产证的房子是否可以拍卖？
  

  无房屋产权证的房产不能拍卖。根据法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权不得作为拍卖标的。法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此，未办理房屋产权证的房地产不得拍卖。

• 问无产权证房产能否拍卖
  

  不能。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。 法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以，无产权证的房产不能拍卖。

• 问法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是
  

  1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。 4、另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。温馨提示： 1、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖，即房屋作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况，法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件，不能办证，但并非没有价值，不能变现。 2、只要拍卖的程序是合法的，法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题，法院不承担责任。

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