法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是-法师兄

法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是

2022-02-24

1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。 4、另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。温馨提示： 1、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖，即房屋作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况，法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件，不能办证，但并非没有价值，不能变现。 2、只要拍卖的程序是合法的，法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题，法院不承担责任。

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问没有办理房屋产权的能否拍卖

答

没有办理房屋产权证的房产不能拍卖。根据法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或...
问法院拍卖房产债权人能否参加拍卖, 法院拍卖房产的价

答

债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三...

1、一般房屋转移登记程序第1步：提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后，领取房屋权属证书。 2、军队、涉外房屋初始登记程序第1步：提出申请申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后，领取房屋权属证书。 3、办理时限对不需要外查核实的，5个工作日内办理完毕;对需要外查核实的，10个工作日内办理完毕。