没有房产证的回迁房可以买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问回迁房没房产证可以买卖吗
  

  回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签订一份购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款等等。只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市进行交易，和商品房一样正常买卖。

• 问回迁房没房产证可以做买卖吗？
  

  1、回迁房如果没有房产证，买卖合同及买卖相关的事宜，公证处一般不予以公证。 2、回迁房是指国家征收土地交给开发商开发新楼盘，由开发商出售给原土地使用人的房屋。回迁人没有房产证的情况，只有和开发商签订的回迁协议，由于协议只是一种对将来事情的约定，回迁房不能在房产交易大厅办理过户改名等手续，购买人只有等到房管局给该回迁房颁发房产证时才可以去房产交易大厅办理过户，因此，此种情形下购买回迁房就具有了很大的风险，一般公证处不予以公证。

• 问有房产证的回迁房可以买卖吗
  

  我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。因为这里的买卖协议只是债权，房屋的所有权是没有发生转移的。当然前提是该回迁房允许买卖，且买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,485人已观看

• 1'21
  拆迁房可以买卖吗

  5,290人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,619人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房没有房产证可以买卖吗

  202人已浏览

• 
  回迁房没有房产证可以买卖吗

  1,223人已浏览

• 
  回迁房没有房产证可不可以买卖

  1,015人已浏览

• 
  回迁房没有房产证可以买吗？

  229人已浏览