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出租房屋托管风险: 1、服务费数额比佣金高出20%:房屋租赁代理实际是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。将一般由租客负担的佣金改为中介公...
一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同,另一份是经纪...
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房屋转让协议书的注意事项具体如下: 1、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况;还应写明是否为共有财产、是否是或家庭共同财产。 2、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 3、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、、尾款等,双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费,若是双方另有约定,则应在合同中明确标注。 4、合同生效条款合同中应明确标注合同生效时间或失效条件,还有就是万一或被撤消后,财产如何进行返还等等。 5、违约责任合同中应明确标注哪些行为属于违约,如何承担责任,另外的违约金、定金、该如何计算与给付等等。 6、解决争议的方式合同中应明确标注有争议时的解决办法,如仲裁还是诉讼,需要双方协商并把一致的意见写入合同中。
房屋托管协议应当注意的问题是: 1、主体必须基于订立协议的资格; 2、协议不得违反法律规定; 3、意思表示真实; 4、行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务; 4、要注意的其他问题。
1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确
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