房屋转让协议书需要注意哪些问题-法师兄

房屋转让协议书的注意事项具体如下： 1、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等，防止出现欺诈的现象，务必详细了解或调查对方的情况；还应写明是否为共有财产、是否是或家庭共同财产。 2、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等，还有面积、类型（或私房）、结构（木制、砖制）、质量（新旧程度、使用状况）、格局、装修及附属设施等内容。 3、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、、尾款等，双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费，若是双方另有约定，则应在合同中明确标注。 4、合同生效条款合同中应明确标注合同生效时间或失效条件，还有就是万一或被撤消后，财产如何进行返还等等。 5、违约责任合同中应明确标注哪些行为属于违约，如何承担责任，另外的违约金、定金、该如何计算与给付等等。 6、解决争议的方式合同中应明确标注有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼，需要双方协商并把一致的意见写入合同中。

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转让房屋时，要注意房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质...

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安置房转让协议应包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋位置、面积等信息；三、房价；四、支付房屋时间； 5、交房时间；六、双...

房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： (1)房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意; (2)水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。在房屋交接时对日常生活费用进行结算。房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收，买方在交房时都会对上述事项进行验收 (3)户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 (4)评估状况。在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。

房屋转租需要注意的事项是： (1)承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意; (2)订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; (3)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期; (4)转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。

转租房屋需要注意以下问题： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过合同约定的最后租日。 5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。