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在我国，对于只登记一方名字的房产，需要明确其属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，离婚时由夫妻自行协商处理分割问题。若协商不成，...
在结婚之前,男方为女方购房并将其登记在女方姓名之下的情况下,如果双方离婚,如何处理该房产是一个有争议的问题。根据房产的资金支付状况和所有权归...
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关于公寓产权过期后的处理方式,这取决于所持有的房屋是住宅还是非住宅用地。根据《中华人民共和国民法典》第359条规定,住宅用地的使用权年限为70年。因此,如果房屋属于住宅用地,则地使用权期满后,土地将自动延续。但是,具体需要支付多少钱以及是否可以少交钱,则需要遵守国家法律法规和行政规定。 对于非住宅用地,如商业用地,土地使用权到期后,需要按照国家相关法律法规办理。通常情况下,非住宅用地的土地使用权期限与住宅用地不同,为40年或50年。在这种情况下,土地使用权期满后,需要向国家申请续期,并支付相应的土地出让金。 另外,如果国家有特殊规划,例如要进行拆迁,则可以获得相应的经济补偿。补偿方式可能包括现金、房屋置换等。具体补偿方式取决于当时的政策和地方规定。 在实际操作过程中,建议在土地使用权到期前至少提前一年申请续期,并支付土地出让金。费用一般按照国家政策来定,可能会根据房屋面积计算。但费用不会超过最高限额。因此,只要公寓产权过期,就可以申请续期,只需按照相关法律规定支付土地出让金即可。如果国家有特殊规划,可能会需要拆迁,届时也会提供相应的补偿。
在婚姻关系存续期间,婚前购置的房屋在婚后增设了配偶之名,就被视为丈夫向其妻进行的财产赠予行动。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,该房屋应被视为夫妇间的共同财产,并在离婚时由双方平等分割。赠予是指赠与人无偿地将财产赋予受赠人,且受赠人表示接受的行为。通常情况下,只要受赠人未明确表示拒绝,就可以视为默许接受赠予。在房地产赠予这一特定情境中,赠予的实现需要完成变更不动产权登记。
如果房子是男方婚前购买的，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；如果该房子是用夫妻共同财产购买的，那么即使是登记在男方名下； 也属于是夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。
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