物业费有哪些用途物业费一般如何缴纳

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• 问物业如何催缴物业费
  

  1、现实生活中有许多小区存在住户不缴纳物业费的情形。催缴物业费也是好多物业公司所面临的难题。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以通过起诉的方式依法予以追缴。 2、《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业如何催缴物业费？
  

  1、现实生活中有许多小区存在住户不缴纳物业费的情形。催缴物业费也是好多物业公司所面临的难题。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以通过起诉的方式依法予以追缴。 2、《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业费主要有哪些用途？
  

  主要包括以下几方面的成本和费用： 1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。 2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。 3.绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。 4.安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。 5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保来负责、这部分费用是物业费里出的。 6.公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。 7.物业专用设备的折旧损耗。 8.小区的二次供用和垃圾清运费用。

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