如果签订了空白居间合同，那么你还可以同时主张正式签订格式合同吗-法师兄

这位朋友，你好！看来你陷入了格式合同的陷阱，这种利与义务严重失衡的经济合同，我们还的确见过不少，也推翻过不少。就你咨询的问题，我们的意见是：第一、你们的合同性质是关键！这里相关的合同就有三种：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。另外，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。你们的合同是那一种，要看文本的详细约定，因为在我们的办案实务中，这三种版本的房屋销售代理合同我们都见过，可谓五花八门，故而我们要求审查！第二，如果是居间合同，按照法律规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这以规定对你是有利的。当然，委托合同你也有随时解除权，但要以违约责任为代价！第三，建议传真文本或者面询！以便我们通过签发律师函或者代理诉讼的方式帮你们摆脱困惑！

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交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一...

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《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同...

用人单位与劳动者存在用工关系，就必须依法订立劳动合同，而且双方各执一份劳动合同书的。如果用人单位一个月以上不订立劳动合同，那里劳动者可以反映到仲裁委员会处理，申请双倍工资赔偿。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

对于物业公司提供的合同中没有与业主商量就确定的条款，叫格式条款；简言之，就是打印好的不能更改的条款是格式条款，而空出来由双方确认后由手填写的条款就不是格式条款了。对于你问的第四条应该怎样理解，我个人认为，不属于格式条款，它空出来是和业主商量之后确定的，但后来因为没有和业主商量或者和业主商量之后没有取得一致意见，因而仍然空着。至于到底应该按照什么标准缴费，还是需要双方协商确定，如果协商之后仍然不能取得一致意见，就应该按照行业标准确定。

预售许可证办理之后可以签订预售合同;正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。