名义上的房屋产权所有人怎么写

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• 问房屋所有权证上一定要写两个人的名字吗？
  

  不需要什么条件，房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。购房合同上写几个人的名字，房产证办下来就是几个人的名字。购房合同上不限制购房人的人数，只要在买房子的时候同时提交两个人的资料就可以了。

• 问房屋所有权证能写几个人的名字
  

  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。加名字的流程： 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

• 问房屋所有权证上是谁的名字才具有产权
  

  房产证有名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有权人，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。

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