房屋所有权证上是谁的名字才具有产权

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• 问房产证上有夫妻两个人的名字, 但是有一个人签字, 这房屋所有权是谁
  

  楼上的朋友，可是： 我婚后买有一旧民房，契约中有写明买主是谁,卖主是谁，且有房产局以的产权证(我名下),但后来我因夫妻关系紧张将房产转移父名下，且另写有一份内容一致的契约落款是父名,现兄妹要和我争此房产,我通过诉讼(撤诉)及申请,政府已下文撤销两房产证(我名下和父名下的)要求房产管理局重新确定产权.可现在我兄妹即以房产是父名为由要求分割此房产也去房产管理局要求权属,而房产管理局以有两份买卖契约(内容一模一样,落款的买主不同,一份是我签名,一份是父章,其余的卖主签名和在场人签名都一样)不知那份真假和我兄妹也要求权属为由,认为有争议,请问,从法律的角度看,内容完全一致的契约,只是落款不同,怎断定买主是谁的朋友，

• 问房产证是谁的名字房屋产权就是谁的么
  

  房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

• 问房产证是谁的名字，房屋产权就是谁的吗？
  

  房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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