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1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优...
1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。...
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1、营业税（税率5.55%,卖方缴纳） （1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （2）如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳） （1）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 （2）如果出售的是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的，可以免交个人所得税； （3）如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、契税（基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳） （1）若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%;（2）若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%. 4、其它税费 如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
例如：1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下： 营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5％）：40万元×5％＝2万元； 教育附加（营业税的3％）：2万元×3％＝0．06万元； 地方教育附加（营业税的1％）：2万元×1％＝0．02万元； 副食品价格调控基金（成交金额的0．1％）：40万元×0．1％＝0．04万元； 城市建设维护税（营业税的7％）：2万元×7％＝0．14万元； 印花税（成交金额的0．05％）：40万元×0．05％＝0．02万元； 以上税费共计2．28万元。2、房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1．5％，即40万元×1．5％＝0．6万元；
交易完成后 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所
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