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房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱...
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电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造,可以使用房屋维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
房屋维修基金可用于下列情况:电梯故障危及人身安全;二次供水排水系统设施设备影响使用;消防系统设施设备存在安全风险、故障;屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室水严重影响正常使用;房屋外墙脱落、剥落;其他严重危及房屋安全的紧急情况。
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部件、公共设施、设备的大中型维修和更新。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。;公共部分是指室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。;公共设施设备是指房屋及相关配套区域、配电电缆、设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益体育设施等公共设施设备。维修基金由房屋管理局管理,申请过程复杂。建设部管理办法规定,维修基金闲置时,除购买国债或者法律、法规规定的其他范围外,严禁挪用其他用途。国务院《物业管理条例》第六十三条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项资金,情节严重的,可以没收专项资质证书。
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