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房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱...
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。;公共设施设备是指业主共同拥有和使用...
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什么情况下可以使用房屋维修基金 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
房屋维修基金可用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位或公共设施设备的大修和改造工程。比如房屋主体承重结构的维护,包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等设施的维护;或者公共部位的维护,如室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等部位的维护;或者公共设施设备的维护,如业主共同拥有和使用的上下水管道的维护,配电电缆、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、公益性文化体育设施的维护等。房屋维修基金的启用应遵循双2/3特别多数原则,即业主占建筑总面积的三分之二以上,业主占总人数的三分之二以上。此外,根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门备案和审查批准。
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