现在签订一份合同书，买卖不破租赁原则与转租的范围是哪些

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• 问什么是 买卖不破租赁 原则？
  

  1、买卖不破租赁原则，租赁合同有效期间内，出租人转让出租财产所有权时不影响承租人的权利，原租赁合同对受让租赁物的第三人继续有效，该第三人不得解除租赁合同的原则。现代民法的一项重要原则。 2、根据民法典规定，租赁物在租赁期间所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问租房不侵犯了买卖不破租赁原则?
  

  买卖不破租赁受到约定限制和法定限制： ①当事人另有约定除外：买卖不破租赁受当事人另有约定限制; ②事先抵押权限制：受房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，买卖不破租赁受限制; ③事前查封限制：房屋在出租前已被人民法院依法查封的，”买卖不破租赁“受限制。

• 问租赁合同签订的基本原则有哪些
  

  1、当事人地位平等原则。 2、当事人的民事权利能力一律平等。 3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。 4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。 5、等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。 6、双方互为给付，互有补偿。 7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。 8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。 9、按损益相当原则，使受害人受偿。 10、自愿和公平原则。

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