债权转让如何做避风险?

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• 问股权转让房产转让如何规避风险
  

  公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等； 二是股权和股权并购的合法性风险； 三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的，或是尚在申报中的预期项目，均存在不可避免的政策风险； 四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等； 五是股权并购协议的履行风险。

• 问如何规避股权转让的法律风险，股权转让怎么规避法律风险
  

  股权转让是集财产权流动、资本募集、资源优化配置等内容于一体的资本融通手段。但在实务中，股东在股权转让中的做法非常草率，很多情况下转让双方仅靠签署一个转让协议就完成了股权转让的整个交易。那么如何规避股权转让的法律风险，股权转让怎么规避法律风险？

• 问如何避免股权转让中“或有债务”的风险
  

  一、选择可信的对象； 二、全面了解公司债权债务； 三、合理设置付款时间和违约责任； 四、要求出让方提供担保。 “或有债务”是股权转让过程中很难避免的问题，为了尽量减少这种纠纷，在股权转让之前和转让过程中，应有所准备： 1.选择可信的对象。由于有限公司是人合加资合的公司，人合的特征更加明显，在受让股权之前，应多方面了解出让人及目标公司的其他股东的为人，谨慎选择合作对象。 2.全面了解公司债权债务。在股权转让前，应对目标公司的资产负债、财务状况等进行全面了解，对业务合作单位的债权债务进行核对确认，并通过专业的财务、法律机构进行尽职调查，取得相对完整、全面的报告。 3.合理设置付款时间和违约责任。对于签订的股权转让协议，建议分次支付转让款，以应对转让以后出现的“或有债务”。另外，建议约定若出现未在资产负债表中列明的债务，出让方应承担的违约责任。 4.要求出让方提供担保。对于股权转让，要求出让方对出让股权提供担保，也至关重要。在上述案例中，若有一个有实力的人给甲方提供担保，丙方的权利实现起来就会容易的多。

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