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购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。...
丢失房屋买卖合同的补救办法有:未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完备案登记的买受人可以到房管局申...
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房屋买卖合同丢了,不要慌。丢了还是有相关补救措施的。如果丢失,应及时采取相应的补救措施,不同时期采取的补救措施不同,大致可分为以下三种:第一种补救措施:在购房合同未进行预售登记之前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同。第二种补救措施:在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前,如果购房者丢失合同,可以在报纸上发表声明,合同无效。三个月期满后,带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。第三种补救措施:购房合同预售登记完成后,如果购房者在银行抵押后丢失合同,购房者除了在第二种情况下办理手续外,还应与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放在银行质押。
房屋买卖合同丢失情况处理如下: 一、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。 二、询问开发商是否有电子合同。 三、去当地的房管局,看是否有记录。 四、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。 如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
房屋是房地产,房地产交易法明确规定,房屋买卖必须在房地产登记中心办理登记手续,因此房地产登记中心通常所说的住宅交易所有买卖住宅的文件资料。如果购房者遗失了自己的房屋买卖合同,可以持本人身份证,前往不动产登记中心查询部门打印房屋档案中的买卖合同,注意,必须是买卖登记人本人持身份证件前去才能办理。
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