房产发票更改问题-法师兄

将已开具的购房发票退回去，开发商开具红字发票冲回，再开具正确的购房发票。

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限制性发票抬头：限制性抬头是指仅限于交付款项给收款人，[2]不得转让。例如，PayDanaOnly（仅付戴纳），或PayDanaNotTr...

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房屋买卖发票开具：一.发票开具方式依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：（一）收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的...

国家房地产法、房地产转让管理办法等法律法规明确规定：未办理权属登记的房地产不得转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具发票给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具发票收回作废，重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名，属于二手房销售，另当别论。

离婚房屋产权变更流程： 1、双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料； 2、房屋登记部门对材料进行审核； 3、对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋产权财产的权利。房屋产权变更分为以下几种情况：（一）夫妻产权变更：夫妻离婚后，将共有财产转让给一方或双方共同所有，需提供以下材料：产权证、离婚协议、身份证复印件，填写申请表后办理过户手续，具体税费具体计算。（2）房屋继承引起的产权变更：所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，才能继承。（3）房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指以自己的名义买卖房地产．自己名下的房产必修具有房屋产权。可持产权证、买卖双方身份证、买卖合同到当地房地产交易登记中心办理过户手续。（4）房屋赠与变更：房屋赠与双方应订立书面合同。申请材料：房屋所有权证、房屋赠与公证、评估报告、当事人身份证复印件等相关材料。