遗产房产税及赠予契税-法师兄

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问房产遗产税和赠予哪个交税多？

赠予赠予是指房主把产权赠予某人产生的费用： 1、公证费每平米40元。 2、契税评估值的3%。 3、土地税1%。 4、80工本费。 5、印花税评估值的千分之五。（非直系亲属之间的赠与是要缴纳15-20%的个人所得税的）继承是指原房主死亡，亲属继承（只有夫妻，子女，或父母）。产生的费用：1、公证费每平方米40元。2、到地税办理免税申请。
问房产遗产税和赠予哪个交税多

被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额X适用税率-速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
问遗产税与赠予税有吗

中国暂时还没遗产税和赠与税。如果是法定继承人的话，动产无偿继承；不动产无偿继承并免交契税，要交一定的手续费。一般西方国家按照不同类型的最终受赠人（列入个人，公共机构，慈善机构等），分不同税率档。同档间遗产与赠与税采用统一的超额累进税率，以达到避免合法避税的行为。前两年听得小道消息说国家准备起征两税，而且赠与税税率要略高，而遗产税作为调节税起征点定为80万--100万之间，可能是因为前期准备工作麻烦，还要确定遗产金额；而且我国国民营经济发展和资本积累还处于初级阶段，大多数致富者都是创业者，其拥有的财富基本上是经营所得。按照国际惯例，这部分财产在征收财产税时应扣除，或给予一定照顾。这些致富者大多处于青壮年阶段，大多数的遗产继承人都是潜在的。因此，即使开征遗产税，国家近期内收入也不会太多，还可能对民营经济造成一定冲击，挫伤其生产积极性，带来资金外流。如果采取多扣除、低税率的办法，将与社会期望的调节力度差距较大，难以起到应有的调节分配作用。如果按少扣除、高税率办法设计税制，又会对富裕人群产生较大影响，可能导致资产向周边国家转移。还有一点，两税的征收首先得在全国完善实施金融实名制，杜绝隐瞒财产的可能性，你觉得中国的企业家和政府官员会愿意吗？所以，两税的实行，早着呢。