房屋抵押额度不超70%的法律依据出处及有效性-法师兄

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问法律规定的房屋抵押的额度是多少

关于最高额抵押担保法律规定如下： 1、最高额抵押的主合同债权不得转让； 2、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力； 3、最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。
问法律依据是什么房屋抵押到期了是否有效

房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。有下列情形之一的，消除担保物权：（一）消除主债权；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须公证吗？真相：不是分析：抵押原则上不需要公证。一些银行和贷款机构要求的公证称为抵押强制公证，这意味着如果债务人不履行债务，银行或贷款机构可以绕过繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制处置房产归还贷款，大多数私人贷款或公司贷款都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文设立要求的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为。具有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。【提醒】房贷流程是怎样的？住房抵押贷款的流程如下：1。首先，借款人应找评估机构进行房地产价值评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。二、夫妻双方到场提交上述资料，并签订房地产抵押合同。三、再次，借款人与银行签订贷款合同。四、银行审核通过后发放贷款。5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款，取消房产抵押，取回房产证。
问房屋抵押登记的法律依据是什么?

1、房屋抵押登记程序及法律依据是：自签订房屋抵押合同之日起30日内，当事人提出房屋抵押申请、递交相关证明材料，到房地产管理部门缴纳登记费用、产权证盖章，发放房产他项权证。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。