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法律依据是什么房屋抵押到期了是否有效

2021-11-07

房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。有下列情形之一的，消除担保物权：（一）消除主债权；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须公证吗？真相：不是分析：抵押原则上不需要公证。一些银行和贷款机构要求的公证称为抵押强制公证，这意味着如果债务人不履行债务，银行或贷款机构可以绕过繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制处置房产归还贷款，大多数私人贷款或公司贷款都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文设立要求的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为。具有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。【提醒】房贷流程是怎样的？住房抵押贷款的流程如下：1。首先，借款人应找评估机构进行房地产价值评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。二、夫妻双方到场提交上述资料，并签订房地产抵押合同。三、再次，借款人与银行签订贷款合同。四、银行审核通过后发放贷款。5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款，取消房产抵押，取回房产证。

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