村委会收回农村宅基地怎么处理？

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• 问农村宅基地能收回么？
  

  宅基地长期搁置是否会被国家再次收回，还得根据实际情况来判定。 根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年3月11日国家土地管理局〔1995〕国土籍字第26号发布） 第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。” 《农村宅基地管理办法》： 第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基地的; (五)其他应收回宅基地使用权情形的。

• 问农村宅基地为什么会被收回？
  

  《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，经县、人、民、政府、政府批准，可以注销其土地使用权证或者有关批准文件，村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时，向村集体承诺建设新的、拆除旧的、不自行拆除旧房的原宅基地；（三）经批准实施旧村改造或者下山移民的村庄，已经迁入新居（村）居住的原宅基地；（四）骗取批准或者非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权的情形。第十六条乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划的，依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物可以根据实际情况进行合理补偿。

• 问农村村民宅基地要收回吗
  

  宅基地销售政策土地应当收回。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，不能自由销售，非法销售宅基地经县人民政府批准，可以取消其土地使用权证书或村集体相关批准文件。

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