2023房屋产权登记流程-法师兄

1、申请。指的是权利人依据设定房屋产权的需要，向房屋所在地的县级房屋登记机关提出申请，以便进行登记的行为。申请人可以是自然人，也可以是法人或其他组织。如果是法人或其他组织，应当使用其法定名称，由法定代表人申请；如果是自然人，应当使用身份证件上的姓名。申请人进行房屋产权登记，可以由权利人本人申请，也可以委托代理人代为申请。共有的房屋，由共有人共同申请；房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。申请人在申请房屋产权登记时，需向登记机关提交单位或相关人员的有效证件。代理人申请登记时，除提交代理人的有效证件外，还需提交权利人的书面委托书。 2、受理。房屋登记机关接受权利人提交的申请资料后，进行形式审查，以确保申请材料齐备且形式合法。如果资料完备且合法，登记机关将受理，并发给申请人受理通知书。如果资料不齐备或形式不合法，登记机关将不予受理，并发放不予受理通知书，同时说明理由。 3、调查。登记机关在受理申请后，对申请人提供的申请资料进行实质审查，以了解房屋的客观现状，包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。登记机关应在受理申请后，指派两人以上工作人员进行实地调查，并绘制测绘图。 4、公告。房屋登记机关在完成对申请人资料的审查和调查后，将以一定方式向公众公布核准房屋产权的相关事项。利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议。公告的形式应让社会公众方便获知。公告应保留合理的期限，一般应为30天。利害关系人可以是自然人、法人、其他社会组织，也可以是有关国家机关。公告期满，如果没有异议，登记机关将向申请人核发房屋所有权证书。如果有异议，利害关系人应提供相应的证据。 5、听证。房屋登记机关在公告期内对拟核准房屋产权的相关事项，有利害关系人提出异议时，应组织听证。利害关系人和登记机关工作人员进行对质，查明有关事实真相。登记机关需做好听证记录。听证程序并非房屋登记的必经程序，仅在利害关系人有相应证据资料，向房屋登记机关提出异议，且房屋登记机关认为有必要时启动。 6、决定。房屋登记机关对申请人提交的文件资料进行审查和实质审查，确认申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应予核准登记，并给权利人颁发房屋产权证书。申请人因正当理由不能按期提交证明材料的；或按照规定需要补办手续的；或法律、法规规定可以准予暂缓登记的，经申请人申请，登记机关可以决定准予暂缓登记。对于房屋属于违章建筑或临时建筑的情况，或法律、法规规定的其他情形，登记机关将不予登记，并向申请人书面说明理由。 7、归档。农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。

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产权预告登记的流程如下： 1、取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； 2、开发商证明及其经办人证明； 3、《商品房买卖合同》及经办人委托书...

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房屋产权变更如何进行登记， (一)一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房...

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一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；（6）建设工程（质量）竣工验收证明；（7）房屋坐落平面图；（8）房屋分层分户平面图；（9）房屋分户平面图；（10）房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：（1）土地使用权证或合法用地文件；（2）建设工程规划许可证；（3）建设工程规划定点；（4）房屋坐落平面图；（5）房屋产权登记申请审批书；（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。