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合同中的甲乙双方是对双方当事人的简称。对于谁为甲方谁为乙方并没有明确规定,订立合同的当事人自行确定。甲乙双方的权利义务以合同具体约定的内容为标准。
承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6房屋租赁合同
在我国征税主体为国家,没有政府税费的说法。如果你们的本意是指由政府征收的税,那么租赁税就是政府税费。虽然租赁税的纳税人为出租方,但是合同可以约定税费由谁承担,因此,按照你们合同的约定,该税收应由承租方支付。乙方拒付则构成违约,你可以要求对方承担违约责任,但是否可以解除合同还要看是否达到解除合同的条件。 至于是否打官司则看你对整件事情的评价,如你聘请律师就不用自己两地跑,但要支付律师费。对自己的可能损失做一评价,再比较律师费,或许你能决定该不该打官司。
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