甲乙双方房屋租赁合同怎么写-法师兄

承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6房屋租赁合同

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房屋租赁合同一般出租人为甲方，承租人为乙方。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按时交付租赁物给承...

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你今天陈述的情况与你此前的咨询内容有较大的差异，不知什么原因？请你自己看看吧：主题：帮我看一下发布时间：2006年06月22日 21时10分通过这个网站，我学到了不少法律知识，并得到各位大律师的指点与解答，令我办事胸有成竹，非常感谢！拜托各位律师帮我看一下我自拟的一份租赁合同有什么问题吗？经修改我将使用。房屋租赁合同出租方：（以下简称乙方）甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋订立本合同。一、出租房屋地址及用途：甲方将其位于的房屋出租给乙方作为居住使用。二、租赁期限：租赁期限为一年。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。三、租赁费用及支付方式：３.１月租金为人民币____佰____拾____元。年租金为人民币____仟____佰____拾____元。３.２首付以押一付三方式支付租金。即乙方在本合同签定当日支付相当一个月租金的押金____佰____拾____元，并支付三个月租金____佰____拾____元。三个月为一租期。以后乙方在租期满三个月的前二周内支付下一个租期租金。先付后用。３.３若甲方在租期满后未收到下期租金，则视乙方自动退房，甲方有权收回房屋，并解除本合同。３.４押金在本合同终止后，由甲方结清乙方应付款项后，将余额退还乙方。不足部分由乙方补足。四、甲乙双方的权利义务４.１甲方在乙方租借期间向乙方提供正常生活需要的电、水供应，每月实际发生的相关费用有乙方全额支付。４.２甲方提供电子门、防盗门钥匙二套。信箱、水表、电表钥匙一套。报警遥控器一只。猫眼一只。协议结束后乙方应完好退还给甲方。４.３甲方在乙方有担保的情况下为乙方申请安装电话。安装费及话费由乙方全额支付。４.４甲方为乙方申请安装有限电视。以后每月有限电视费由乙方全额支付。(以上手续自租赁日前两周办理)４.５交纳房租时乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。４.６乙方在租赁期间，该住所只能用于居住，不得作为办公、经商用，不得进行非法活动。不得再转借他人。４.７乙方对承租房进行装修应按照甲方所在物业管理公司要求办理各项手续，及进行装修。４.８乙方应在入住期间注意自身人身安全及房屋内私人物品的安全。发生意外由乙方负责。４.9租赁期满后，乙方必须７日内按时搬出，并将承租房屋及设施配件完好交还给甲方。逾期的按伍拾元／天向甲方支付租金。五、房屋维修责任：甲方提供给乙方的房屋为已经全部施工完毕的场所，乙方必须按照房屋结构现状使用，不得做任何改动。乙方在租借期间，因使用不当造成房屋或其他附属设施损坏，乙方负责修复或给予甲方经济赔偿。六、变更和解除本协议的条件：１若乙方违背上述约定，甲方有权终止本合同。２正常租赁期间甲、乙双方均不能终止合同。３甲乙双方因特殊原因要求终止本合同，须提前一个月通知对方。甲方与乙方结算应付费用并如数退还乙方多交的租金。不足部分由乙方补足。４租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先续租权。并另行协商签定房屋租赁合同。七、其他条款：７.１本合同经双方签署后，首期费用付讫后生效。７.２本合同一式二份，甲乙双方各执一份。具有法律效力。７.3本合同的附件和补充协议是本合同的有效组成部分。具有法律效力。７.4甲、乙双方已经充分注意并理解上述合同条款中涉及对方和自己的权利和义务，并保证信守本合同条款。证件号码：证件号码：日期：日期：

第一、房屋租赁违约责任有哪些甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。2甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任:4、租赁期间,未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计1个月以上的。5、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金未经甲方同意,中途擅自退租的。6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金,租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第二、房屋租赁违约金怎样赔偿违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

根据规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。所以，租房合同甲乙双方位置写错了可以协商变更合同。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。