隔壁租房房屋晚上噪音问题，房东是否会采取管理措施？-法师兄

如果您在外租赁房屋时遇到了夜间邻里间喧哗过度的困扰，那么房东是否会插手干预这一事务完全是取决于具体情境。下面我们将分析几种可能出现的境况：首先，如果隔壁的租户放纵噪声干扰他人安静休息，虽然尚未触犯任何刑事罪名，但作为房东，他无需对此负责。面对这种情况，产生噪声的租户应自行承担责任。如果噪音行为恶劣至极，您可以向警方投诉并寻求合法解决方案，以便给予肇事者适当惩戒。其次，如果噪音已经深刻影响到您和其他租房同仁的正常生活作息，那么房东必须迅速采取措施予以制止，以免耽误事件处理的最佳时机，甚至可能引发涉及客观责任的纠纷。在这种情况下，房东作为住房争议的第一责任人，应主动与引发噪声的租户取得联系并展开深入交流，以阻止噪声污染的发生。如果规劝无果，根据租房协议条款，房东有权单方面解除租房合约，并要求侵权的租户搬走，并对其在履行合同时违约的行为追究相应的赔偿责任。最后，如果噪音并非来自隔壁租户，而是来自于其邻居，您可以直接与其邻居进行澄清，进行合理正当的交流。如果所在的住宅区配备有物业管理公司，您也可以将问题交给他们进行处理。此外，根据我国《中华人民共和国民法典》规定，不动产周边权利人有义务遵守基本原则及准则，包括支持生产活动、便利日常生活、友好相处和公正合理等道德约束。如果您的噪音行为严重阻碍了通风、采光和日照条件，您拥有了直接与该租户交涉并要求其纠正错误的法定权利。如果上述租户仍执迷不悟拒绝修缮，房东就有权与租户就与止损行为相关的话题展开深度交涉。总之，对于面临夜间邻里间噪声过响的居民而言，房东是否插手干预很大程度上取决于噪声的源头及其产生的影响范围。

答

没有义务处理，邻里纠纷，协商解决，不能协商的话，起诉到法院。...

答

如果楼上租户的噪音构成骚扰,业主不必承担法律上的问责。当楼上租户制造出严重干扰的噪音时,楼下住户有权直接与楼上租户交涉,并请求其遵守相关规定...

由于签订买卖商品房买卖合同的过程中，并不能知晓交房后是否会有持续的噪音。所以在交房后，存在噪音扰民，开发商一般是没有责任的。此时，房主只能要求造成噪音的侵权人停止侵害。造成损失时，要求赔偿损失。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千一百六十六条的规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。《民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

法定节假日噪音施工，没有法律规定是否合法。但是对噪音施工的，可以向环保局投诉。如果是工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业等产生的噪音可以向环保部门投诉，由环保部门投诉对其实施监管。声音污染归环保局监管。

在您成功购买房屋并验收后，若发现房屋存在质量问题，您可以按照以下指导原则来解决此类问题：与开发商积极合作进行修复。首先，为了确保问题得到根本解决，您应与开发商进行深入沟通，详细描述遇到的问题，同时明确表达希望开发商提供修复服务的意愿。如果开发商拒绝执行维修计划或修复效果不理想，您有权考虑采取其他更全面的措施。自行委托第三方机构进行修复。如果开发商未能及时或有效地解决问题，您可行使自主权，受托于专业的第三方机构进行维修，此时维修费用和由此产生的损失将由开发商承担。您可以向消费者协会提出申诉。如果经过与开发商的协商仍然无法解决问题，您可以向法庭提起诉讼以维护自己的合法权益。