二手房买家违约违约金付给谁

大家都在问查看更多

• 问买二手房违约金违约金
  

  买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。 同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法： 1、卖方可要求买方继续履行合同 卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。 2、卖方可要求买方直接支付违约金 双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。 3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失 在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

• 问二手房卖家违约怎么支付违约金
  

  1．二手房交易卖方违约时的处理方式： Ａ．针对拒签居间协议和拒收定金：经过中介公司进行交易的时候，中介公司在将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。这样在一定程度上可以避免房东的违约。 Ｂ．签订居间协议后双倍返还定金：居间协议一般约定为收取定金的一方（即卖方）如果出现毁约，应当双倍返还定金。以此来限制卖方的违约倾向。 Ｃ．签订居间协议后拒签买卖合同：当产生了无效合同的时候，无效合同的定义为： （1）合同本身不合规定或无效。 （2）卖方对于该套房屋的产权证并没有明确和肯定的拿到手上，或者推脱说还在办理中。此时，签订的合同可认作是无效合同。 （3）根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，并且买方有权要求房东赔偿相关的经济损失。 Ｄ．签订购房合同后房东拒绝过户：此时，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约；若是同意延期，则再约定具体的期限，并且经过中介公司处理的话，书面催告还需要抄送中介一份。 2．二手房交易买方违约时的处理方式： Ａ．确定双方签订的协议是否合法，是否具有真正的合同效力。 Ｂ．如果双方签订的合同没有瑕疵，合同内容中又有合法约定有关违约金的赔偿问题，卖方可以要求选择买方赔偿定金跟违约金；但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不可并举。

• 问二手房违约金赔付给谁，是给房东吗，二手房违约金是如何规定的
  

  买房违约金关于买房违约的具体数额，需要根据实际的合同标的额才能确定，而法律在这方面也仅仅是规定了违约金数额不得超过主合同标的额的20%，具体的数额标准则没有做出统一规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  买二手房违约怎么办

  3,924人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,021人已观看

• 1'28
  买二手房违约了怎么办

  435人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,090人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房付了定金后买家违约

  235人已浏览

• 
  买二手房如何约定违约金

  454人已浏览

• 
  二手房卖家违约赔付20%

  662人已浏览

• 
  买二手房违约

  372人已浏览