浙江第二套房怎么贷款

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• 问镇江二套房贷款首付
  

  支付员工家庭使用住房公积金贷款，购买最初的144平方米以下的普通自营住宅，最初的支付比例为20％的拥有住房，结算公积金购买住房贷款的支付员工家庭，为了改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买144平方米以下的普通自营住宅，最初的支付比例为30％。对于首套房的认定，市住房公积金管理中心采取了“认贷不认房”的原则。

• 问第二套房贷款怎么交
  

  建行明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。工商银行倾向于以“户”为认定单位，而对于已经通过银行贷款购买住房的，即使已经还清贷款，再次通过银行贷款购买住房时也将被视作第二套住房。第二套住房现在时提高首付，并且契税是3%，其他没什么变化。

• 问二套房怎么认定贷款中的第二套
  

  （1）贷款买过套房，商业贷款结算的，再贷款买房是第一套。如果贷款没有结算，就是两套。（2）个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定两套房以上。（3）夫妻俩，一方在结婚前使用商业贷款，另一方在结婚前使用公积金贷款，结婚后夫妻名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行可以根据借款人的偿还能力、信用状况等因素灵活掌握贷款的利率和最初的支付比例，如果贷款没有偿还，则认定2套以上。

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